城市生活的可持续性关系到每一个城市居民的人居环境与生活质量，在之前的分享中，我们总结了城市环境里的各种污染问题与其他困境。
建筑，是城市与自然环境的最大差异点，几乎所有城市生活中的问题都与建筑相关，而我们苦苦追寻的解决方案，亦藏匿在建筑之中。
接下来的文章中，我们将主要从建筑行业切入，来探讨房地产商和建筑设计方可以为城市问题作出哪些解决方案。
*该系列内容来源于 MSC x 浙江省房地产协会房地产（开发）企业社会责任评价体系专项研究摘录。
根据世界高层建筑与都市人居学会发布的 2020 年度报告，中国在当年城市高层建筑总建成数与高度总和排名中均位列第一。
我们需要冲天而建的高楼大厦，更需要合理规划与精妙的设计，事实上，应对城市中的自然环境污染问题，我们并不缺少优秀的建筑以及解决方案。
水污染与用水不足
完善制度、工程发力，防治水污染
我国的淡水资源不足，是一个贫水国家，同时还面临着较为严重的水污染问题。水污染难治理，一方面由于城市污水量年年攀升且内容物复杂，处理难度较高；另一方面我国城市污水处理管网建设还存在一定的不足和缺口，客观上限制了污水处理能力。
有效应对水污染对环境造成的危害，需要从减少各相关方的污水排放和提升污水治理能力两方面齐头并进。其中，减少污水生产的需求更为重要且急迫：
- 从制度上建设更完善的污水监管体系，以监督的力量倒逼各污水生产各方更加审慎地进行污水生产与排放。
- 从工程上建立更完善的污水处理系统和提升城市修复能力，包括截污管网和分流排水系统，以及对城市进行生态修复，加大城市的自我恢复能力。企业和机构则可根据自身情况，在自身业务行进过程中，完善水污染处理与循环系统，减少污水向外流出。
优秀案例：中国怀来湿地博物馆
怀来湿地博物馆，坐落于北京附近的最大湿地之中。该湿地是 40 种留鸟的栖息地和 151 种候鸟迁徙经过之地，具有极高的生态价值。博物馆的主要工作之一是向游客，尤其是青少年传播湿地知识，并借助林业管理机构对科普爱好者进行教育培训。
湿地是重要的淡水资源保存区，而坐落于这样一片自然的建筑，通过合理设计实现雨水收集和中水处理，该建筑实现水资源的循环利用。
此外，建筑原本并没有污水处理管网。针对这一情况，博物馆自建了「机械+自然」的过滤净化系统，实现对湿地生态系统的污水零排放。
空气污染
政策引导、企业转型，协力减排空气污染
PM2.5 与雾霾天气是很多国人认识到大气污染的开端，也是我解决处理空气污染问题的重点之一。其实自然环境具有一定的自我净化能力，但这种能力的发挥需要首先遏制污染物的进一步乱排。
解决思路
解决空气污染非一朝一夕之功，有效解决空气污染问题，需要通过适宜的政策引导与企业优化调整，双方齐心协力是减少空气污染物的排放的关键。
- 机动车排放、建筑施工与燃煤取暖是室外污染的主要来源。可以鼓励居民使用公共交通工具和节能汽车，督促建筑企业采取更绿色环保的建筑施工方式，同时大力发展替代燃料及清洁能源。
- 化学污染与烹饪油烟是室内污染的主要来源。房建企业在建设时应当优先选择甲醛和挥发性有机化合物（VOC）排放量低的建材，居民装修建议安装抽排油烟效果更好的抽油烟机。
优秀案例 1 ：
金茂（上海）物业服务有限公司：精细化处理室内污染
越来越多的写字楼、酒店等建筑物习惯采用地毯作为楼内铺陈，具有消音、减震、提升舒适度等作用。然而地毯充满缝隙的结构又导致其容易在长期使用中积累大量粉尘和细菌，这也在无形中增加了慢性呼吸道人员发病的风险。
金茂物业服务有限公司则给出了行业内应对此类问题的标杆式解决方案。对所服务的上海金茂大厦，他们定期对楼内地毯进行深度清洁，在保证室内装修与客户舒适满意的前提下消弭粉尘病菌等室内污染的潜在风险。
优秀案例 2：
万科魅力之城二期：建筑全生命周期管理，提效减污同步抓
位于长沙武广新城的万科魅力之城二期项目由万科联合远大住工联合打造。项目所采用预制构件包括夹心保温外墙板、阳台板、空调板、内隔墙和楼梯，均由远大住工位于湘潭的生产基地加工制造。
楼盘建设中所有构件按需进场，进场后直接吊装不卸车，从而避免现场堆料管理混乱。构件预制装配率达 50% ，大大提升劳动效率。据统计，相比传统建造方式，万科魅力之城二期减少建筑垃圾 40% ，减少建筑模板 90% ，减少脚手架钢材 85% 。
同时，远大住工通过运用 BIM 技术，提前规避项目现场施工过程中可能出现的问题，并结合物联网技术，在 PC（预制混凝土构建技术）构件中预埋条码，利用可视化管理平台统筹总包下单、工厂生产、现场吊装，对预制构件的生产运输和现场安装实现信息化、可视化、智能化管理，提供施工实施进度和物流信息，确保预制构件生产满足现场安装要求，保障了施工的高效推进。
优秀案例 3
中粮·置地广场：贯穿绿色理念，保障环保舒适
位于北京的中粮·置地广场延续了比邻地坛生态的绿色、环保、可持续理念，为了将绿色可持续的价值观融入大厦的每一寸肌理之中，该建筑采用了多项设计保障其实现。
- 设置空气质量检测系统，当室内空气污染物浓度超标时进行自动报警，并与新风系统相联动，保障室内空气清新，从而提高室内舒适性。
- 使用低传热系数、低得热系数、高透射比的材料，大幅提高幕墙铝框室内表面温度， 从而降低结露风险，提高室内舒适性。
- 加重对非传统水源的利用，建筑总体设置有 310m^3 的雨水调蓄池，回收的雨水将用于场地内的绿化浇灌、道路冲洗等需求，最大程度实现对雨水的回收利用。
- 合理规划，科学控制场地内径流量，防止产生积水及内涝现象，减轻长时间暴雨对周边市政排水管网所产生的压力。
绿化情况不理想
实现绿化全周期各环节的科学、专业
绿色植物既是美化环境、愉悦身心的一种装饰，更是保护城市生态健康的重要工具。我国城市绿化建设长期存在设计建设不合理、不科学、不专业的问题，完善城市绿化工作是建设绿色中国，实现城市可持续发展的必要工作。
解决思路
想要让城市绿化发挥出最优的效果，需要在绿化全周期中的各个环节都实现专业设计、科学管理，尊重地方生态的基本要求。政府作为城市绿化的主要管理者应当肩负其更多的责任和义务，而企业亦可在自身发展过程中贡献一份力量。
- 完善城市绿化规划。结合城市发展现状和尊重原始生态群落，因地制宜打造适合不同城市文化和地理环境的绿化建设。包括选择适宜当地生长的物种及根据植物的功能合理设计种植地。
- 科学进行绿化工程施工建设。建设团队需以科学且专业的方法进行绿化种植，以此发挥植物的使用价值。
- 科学进行植物养护。通过及时合理灌溉和引入植物管理新技术，通过自然的方法提高植物生长和抗病虫害能力。
- 企业同样可以尝试在自身项目中提升绿化目标，追求绿化全周期各个环节达到科学，尊重生态，发挥绿化的生态价值。
优秀案例：
中国怀来湿地博物馆：尊重周边生态规律，实现和谐共存
湿地是一类非常特殊又脆弱的生态环境，环境内的动植物所形成的生态平衡迥异于一般地区。怀来湿地博物馆结合湿地公园的山水环境，一改传统落地建筑的窠臼，以漂浮的圆环形式布置在场地之上。
博物馆在空间和形式都体现了对人与生物的共同重视。与自然联通的庭院和架空空间能让鸟类、其他动物都能和人一样，随时可以进入半围合场地，使得建筑与环境开放共生。
与此同时，建筑尽可能减少占地，以架空的设计将自然空间留给湿地。围合的室外庭院通过架空层与自然场地相连通，建筑外则保持了湿地的自然生态，保留建筑周围的大槐树和油松林，充分利用在地植物资源作为绿化。
建筑内的公共空间摒弃人造光源，多借助天然采光，同时也和彩色光伏走廊、异形的主楼梯等设计形成戏剧性的建筑空间，兼顾建筑设计的和谐与美感。
垃圾污染
全民同心，完善垃圾处理全流程
大自然对于生物产生排放的废物有合理的循环机制，但人类在城市中的聚居以及现代工业文明的发展，制造出了前所未有的垃圾困境：数量大且不断攀升，成分复杂污染环境。
事实上人类一直都没能寻找到一个简便高效的方式去处理如山似海的垃圾，更多时候只是填埋或焚烧于我们看不到的地方去，仍旧依靠自然消化。然而自然降解的能力与速度终究有限，我们始终还是需要正面垃圾污染。
解决思路
垃圾问题是一个复杂的系统性问题，想要有效处理城市垃圾污染，就需要优化垃圾收集、运输、处理的全过程，着眼整体而非运动式单纯推进某一方面。
- 完善垃圾处理问题的相关法律法规，健全相关制度保障，补全硬件设施体系建设。例如进一步优化垃圾收集、运输、处理的流程管理与操作规范。
- 鼓励推进生活垃圾收集、处置的产业化发展，充分发挥商业力量。如由企业引进高新技术，以智能化的方式高效解决垃圾分类和处置问题。
- 加强宣传教育工作，将垃圾处理教育融入城市居民社会化的全部过程中，长期坚持提升群众垃圾分类和处理意识。
优秀案例 1：
上海国际航运服务中心：提前考量垃圾回收，规避末端处理挑战
城市施工过程中，建筑垃圾的产生在所难免，然而上海国际航运服务中心却给出了一种新的解决方案。该项目施工前便进行建筑垃圾管理计划和流程设计，包括建立整个项目的专用废物回收地点和监督所有承包商的建筑垃圾。
项目产生的 95% 建筑垃圾在过程中便得到妥善处理，不再进入垃圾填埋场，从而减少了一般建筑施工后的收尾难题。
优秀案例 2：
万科物业：探索厨余垃圾及园林废弃物堆肥模式
万科西山庭院是北京海淀区第一个建成厨余垃圾就地资源化处理设施的试点项目。黑水虻是一种繁殖迅速的常见昆虫，其幼虫具有食腐的特性，万科正是利用它来对厨余垃圾进行生物处理。这一模式可实现小区日均 100 公斤的厨余垃圾不外运，有效减轻城市垃圾处理负担。
改革开放三十年以来，中国的城市化进程创造了全球速度之最。中国的城市人口已经突破 9 亿人，城市化率也从 1978 年的 17.9% 增加到了 2021 年的 64% 。中国城市化的发展，一方面给建筑行业带来了机遇，另一方面为了改善建筑的可持续性，用质量换速度是必然的结果。
观念的转变将成为一切变化的开始。中国的城市发展仍然拥有巨大的潜力，这不仅在于城市化水平的进一步提高，更在于我们可以实现更深度、更绿色、更可持续的城市化发展。
参考文献
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